INFORMATION
- Kort fakta om Degeln1 för alla mäklare, nuvarande och potentiella medlemmar
Föreningen
BRF Degeln1 är en ”äkta förening”.
Med äkta förening avses att minst 60 % av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.
Degeln1 är en privat bostadsrättsförening.
Organisationsnummer
716420-1183
Boendeform
Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening.
Föreningen har partiell avdragsrätt för moms.
Föreningen är medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.
BRF Degeln1 bildades
Föreningen registrerades första gången vid Patent- och Registreringsverket den 23 november 1987. Föreningen övertog ägandet och förvaltningen av hela fastigheten den 1 januari 1994.
Föreningen äger
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar byggnaden och marken inom fastigheten Degeln1 belägen i Vasastaden i Stockholms innerstad.
Marken utgörs av en inre och yttre gård.
Total markareal är 958 kvm.
Särskilda förutsättningar
Vårt hus har kulturskyddsklassning grön, vilket innebär att viss varsamhet måste iakttagas och att byggnaden inte får förvanskas.
Adresser
Fastigheten omfattar följande tre trapphusadresser:
Torsgatan 48A
Torsgatan 48B
St: Eriksgatan 89.
Postadress till föreningen
Brf Degeln 1
Att: Steve Ribbestam
Torsgatan 48A
113 37 STOCKHOLM
Leverantörsfakturor skickas till
Brf Degeln 1
Fack 5589 8803
R855
106 37 Stockholm
Hemsida
www.facebook.com/degeln1.vasastan
Antal lägenheter
Det finns 33 lägenheter och samtliga upplåts med bostadsrätt. Några lägenheter har inte ursprunglig storlek och några är tillbyggda vindslägenheter.
Lägenhetsfördelning
5st - 1 RoKs
10st - 2 RoK
7st - 3 RoK
3st - 4 RoK
7st - 5 RoK
1st - 7 RoK
Lokaler
Fastighetens gatuplan inrymmer lokaler vilka uthyres enligt gällande hyreskontrakt. Källarlokalen, som ursprungligen inrymde Biografen Atlas, ingår även den i föreningens bestånd av uthyrda lokaler.
Samtliga uthyrda lokaler upplåts med hyresrätt. Verksamheter som bedrives i dessa lokaler omfattas av restauranger, butik, kontor samt föreningsverksamhet
Ekonomisk plan
Föreningens gällande ekonomiska plan registrerades vid Patent- och Registreringsverket den 11 december 2000. En ny version med det förändrade lägenhetsbeståndet efter vindsutbyggnaden har tagits fram under 2011.
Fastighetens byggår/färdigställande år
1912/1916
Juridisk person
Godkänns inte som köpare
Uppvärmning
Fjärrvärme (ingår i avgiften/hyran).
Vatten
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften/hyran.
El
Varje lägenhet har egen mätare. Ålder och leveransförmåga (uppsäkring) varierar mellan lägenheterna beroende på vad innehavarna har utfört. I trapphusen Torsgatan 48b och ST Eriksgatan 89 finns elstigare med trefas.
Gas
Ja, används ej i alla lägenheter.
Köksfläkt
Generellt finns i varje kök möjlighet till anslutning av fläkt annars tillämpas kolfilterfläkt med självdragskanaler.
Eldstäder
Tre lägenheter har eldstad, samtliga på vindsplanet.
Balkonger
Tretton lägenheter har balkonger/terraser, Det finns sex allmänna vädringsbalkonger mot gården. .
Hiss
Finns bara i Torsgatan 48a
Kabel-TV
Leverantör är Sappa (via fiber)
Grundutbudet (17 kanaler) ingår i avgiften.
Fiber
Fiber från Stockholms Stadsnät är indraget i alla lägeheter. 200/200 mbit ingår i avgiften
Förvaltning
Fastum
Avgiften i föreningen har minskat de senaste åren. Avgiftsnivån är satt för att klara även det långsiktiga underhållsbehovet som styrs utifrån en underhållsplan som sträcker sig framåt i tiden
Cykelrummet är beläget i källaren i St Eriksgatan 89
Barnvagnsrum finns på gården
Ett källarförråd per lägenhet, förråden är uppmärkta med respektive lgh-nummer.
Sopor/Återvinning
- Sopsystem för hushållssopor, inkast från gården. Anläggningen belägen i pannrummet. Viktigt att man inte slänger ner lösa föremål, då det lätt blir stopp.
- Tidningar, kartonger, plåt, plast och glas lämnas vid någon av stadens insamlingsstationer. Närmast är utanför Coop Nära på Tomtebogatan 6 eller utanför Hemköp på Karlbergsvägen 24
- Föreningen har två fixardagar per år. En på hösten och en på våren. Då kör vi gemensamt bort både föreningens och enskilda medlemmars bråte till återvinningen.
- Föreningen har inget grovsoprum.
Handläggningstid av överlåtelse/pantförskrivning
Inkommen överlåtelse eller pantförskrivning hanteras på nästkommande styrelsemöte.
Ut- och inflyttning
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem respektiver utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.
Förändring av lägenhet
Vid eventuell ombyggnation i lägenheten skall föreningens styrelse kontaktas. All förändring sker på bostadsrättshavarens eget ansvar. Se mer information under Trivlselregler
Andrahandsuthyrning
Föreningen vill ha medlemmar som bor i lägenheterna. Endast undantagsvis tillåtes andrahandsuthyrning under särskilda omständigheter och då under en begränsad period. Avgift för andrahandsupplåtelse får uppgå till 10 % årligen av gällande prisbasbelopp. Upplåts en lägenhet under en del av ett år får avgiften tas ut efter det antal kalendermånader som upplåtelsen omfattar. Se mer information under Trivselregler
Överlåtelseavgift
2,5% av basbeloppet.
Överlåtaren svarar tillsammans med förvärvaren för betalningen. Framgår inget annat kommer förvärvaren att debiteras avgiften.
Pantsättningsavgift
1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.
