DEGELN1

AKTUELLT

- Här nedan ser ni vad som just nu är på gång i vår förening

Senaste nytt 2021-03

Föreningsstämma 2021: Söndagen den 30:e maj ber vi er att boka in i kalendrarna, tid och plats återkommer vi till, men det är sannolikt att det kommer att bli ett liknande coronasäkert arrangemang som förra året. Vi får följa råden som kommer i takt med ev vaccinering.

Vårfixardag: Söndagen den 25:e april träffas vi kl 10.00 och gör lite vårfint och avslutar med grillning runt kl 13.00. Vi hoppas att så många som möjligt kommer så att vi tillsammans kan njuta av en fin innergård hela sommarhalvåret. Det kommer att finnas möjlighet att ta med privata saker som ska till återvinningen. Vår städfirma hämtar allt på söndag em. För att veta hur stor transport vi ska beställa, vänligen uppge i anmälan om ni har något, och i så fall hur mycket som behöver köras till återvinningen. OSA: För att säkerställa att vi blir lagom många och för att veta hur mycket korv och dryck vi ska köpa samt hur stor transport vi ska beställa till återvinningen, svara till ledamot1@degeln1.se senast den 11 april, även om du inte kan komma.

Senaste nytt 2020-12

Avgiftssänkning 2021: Styrelsen har beslutat att inför 2021 sänka avgiften med ca 50% för alla medlemmar, utan att det påverkar den ekonomiska planen som sedan tidigare är fastslgen.

Brandskydd: Brandskydd är en ständigt aktuell och viktig fråga. Vi i styrelsen vill passa på att påminna om några viktiga punkter gällande brandskydd, så att vi gemensamt säkerställer att vi skyddar oss mot risken för brand:

1. I allmänna utrymmen som trapphus, våningsplan, källargångar får ingenting förvaras eller placeras. 
   
2. Dörrarna till trapphus och källargångar får inte ställas upp.
   
3. I lägenheten ska minst en brandvarnare och en brandfilt finnas. Styrelsen rekommenderar även att en brandvarnare ska finnas i varje sovrum. 
   
4. Testa att era brandvarnare fungerar minst en gång om året - nu i början av året är ett perfekt tillfälle att gå igenom era brandvarnare! Byt batteriet om det är slut. 
   
5. Styrelsen rekommenderar även att varje lägenhet införskaffar en pulversläckare (minst 6kg med effektivitetsklass 43A 233BC).
   
6. Lägenheter med öppen spis som inte har kassett måste ha gnistgaller. Askan ska förvaras i askhink minst 5 dagar innan den slängs i försluten plastpåse.
   
7. Styrelsen genomförde i förra veckan vissa åtgärder för brandskydd tillsammans med en brandskyddskonsult i källaren, där bl.a. belysning byttes ut. 

Höstfixardag 2020

När: Söndagen den 18:e oktober 2020

Tid: kl. 10.00 - 13.00

Plats: Gården

Vi hälsar alla välkomna till en gemensam fixardag och mingel i vår förening. Tillsammans kommer vi bland annat fixa fint på gården, äta korv och ha det trevligt! Vi räknar med att det tar runt två-tre timmar, men detta beror såklart på hur många som kommer.

För er som deltar kommer det finnas möjlighet att ta med privata saker som ska till återvinningen. För att veta hur stor transport vi ska beställa, vänligen uppge i svaret om ni har något, och i så fall hur mycket som behöver köras till återvinningen.

Målet med denna dag är att göra våra gemensamma förråd fina, att gården är rustad för vintern och att alla som hjälper till får möjlighet att göra sig av med sitt personliga skräp. För att vi ska veta hur många korvar vi ska köpa och hur mycket grovsopor det är; Osa till: ledamot1@degeln1.se senast den 15:e oktober, även om du inte kan komma.

Årsstämma 2020

När: Söndagen den 31 maj 2020
Tid: kl. 15.00
Plats: Gården

Med tanke på rådande pandemi är det önskvärt med ett kort möte med fokus på enligt lag nödvändiga beslutspunkter och stadgar. Därför skickar vi redan nu ut den presentation styrelsen brukar hålla och önskar att ni innan mötet mejlar eventuella frågor och funderingar. Alla frågor kommer besvaras under mötet. Mejla era frågor till ordforande@degeln1.se

För att hålla nere antalet närvarande välkomnar vi en representant per lägenhet.
Vi har full förståelse att ni som tillhör en riskgrupp inte vill komma. Och ni som känner er det minsta krassliga- stanna hemma!

OSA: Senast den 20 maj till Jenny på ledamot1@degeln1.se (svara även om du har förhinder)

Viktig röst
Vid föreningsstämman har du som medlem en viktig röst. Om flera medlemmar innehar en bostadsrätt gemensamt har ni endast en röst tillsammans.

Om du inte kan komma, kan du som medlem utöva din rösträtt genom ett ombud. Men med anledning av rådande pandemi gör vi ett undantag angående regeln att man bara kan agera ombud för en medlem. En lagändring medger denna temporära ordning.

Styrelsen rekommenderar att man lämnar en så kallad öppen fullmakt. Det innebär att du som medlem har ett gott förtroende för ombudet och denne kan rösta enligt eget godtycke efter att ha hört alla argument för och emot under stämman. Detta är för att undvika att behöva kalla till en eventuell extrastämma för att fullmakten varit för ”styrd” och det kommit fram nya argument under stämman som skulle ändrat ditt beslut.

Nedan dokument bifogas i kallelsen
• Dagordningen för stämman
• Aktuell förteckning över föreningens medlemmar per 2020-05-11
• Budgetsammanställning 2020 och underhållsplan 2020-2029
• Presentation med bland annat nyckeltal av året som gått
• Valberedningens förslag till styrelseledamöter och suppleant
• Årsredovisning och revisionsberättelse 2019
• Inkomna motioner

STOCKHOLM 2020-05-13

Varmt välkomna
Styrelsen BRF Degeln 1

Tack alla ni som hade möjlighet att delta på vår fixaradag

Vi sopade, planterade, slängde skit, ställde cyklarna i ordning, eldade ogräs, åt korv, skålade i rosé, ställde fram utemöblerna och hade det väldans trevligt

Se nu till att njuta av vår fina gård i sommar.
Grillen är framme. Uteplatsen är riggad. Värmelampa, filtar och kuddar finns i trädgårdsförrådet för kyliga kvällar - glöm bara inte att lägga tillbaka dem i förrådet om det blir regn.
Kryddodlingarna har aldrig varit maffigare, och det är fritt fram för alla att plocka.
Vi hjälps åt att sopa och ta upp skräp som flyger in från gatan.
Vattna gärna våra blomster så att det klarar sig hela sommaren.
Var lite extra rädd om gräsmattan några veckor då den är nysådd.

Cyklarna
Vi märkte alla cyklar med grön tejp, även de i cykelrummet. Detta för att vi tror att det finns många cyklar som inte har en ägare som tar onödig plats. Vill du behålla din cykel, ta bort den gröna tejpen. I höst kommer alla cyklar som har grön tejp kvar forslas bort.

Årsmöte 31 maj
Boka in den 31 maj, vi återkommer inom kort var, vilken tid och hur vi kommer hålla vårt årsmöte.

Storstädning
I morgon måndag och tisdag kommer får städfirma storstäda trapphusen och källargångarna samt putsa fönster.

Vänliga hälsningar
Styrelsen Degeln1

Fixardag söndag 26 april kl 11.00 på gården
- vi ställer inte in, vi gör den bara lite annorlunda

Vi tänker att det är vår, det är bra att vara ute, vi håller avstånd och vi vill göra vår gård fin. Framförallt i dessa tider där kanske många av oss måste vara kvar i stada under sommaren och då är det trevlig om gården är extra fin.

Vi har full förståelse om någon inte kan delta. Och ni som känner er minsta krassliga eller tillhör en riskgrupp – stannar hemma

Saker att fixa
- Ta fram utemöblerna
- Rensa rabatter
- Plantera
- Sopa
- Ordna cyklarna
- Ta bort saker från källargångarna
- äta korv

Återvinningen
Det kommer att finnas möjlighet att ta med privata saker som ska till återvinningen. Vår städfirma hämtar allt på söndag em. För att veta hur stor transport vi ska beställa, vänligen uppge i anmälan om ni har något, och i så fall hur mycket som behöver köras till återvinningen.

OSA:
För att säkerställa att vi inte blir för många och för att veta hur mycket korv och dryck vi ska köpa och hur stor transport vi ska beställa till återvinningen, svara till ledamot1@degeln1.se senast den 23 april, även om du inte kan komma.

Varmt välkomna

2019-12-15
Årsavgift 2020
Medlemmarnas årsavgifter sänks med 20 % från 1 januari 2020. Avin för kvartal 1 hann dock gå ut innan allt var klart, så på nästa avi för kvartal 2 kommer avgiftssänkningen för jan-mars dras av retroaktivt.

Brandskyddsgenomgång
Tillsammans med Brandhjälpen har Styrelsen gått igenom alla våra gemensamma utrymmen för att se vad som måste åtgärdas för att vi alla ska få ett bra brandskydd. Vi har precis fått brandskyddsinventeringen och det fanns några enkla saker som vi snabbt kan åtgärda och några saker som kräver lite mer jobb. Vi återkommer löpande om denna viktiga fråga. Det ni alla kan göra är att se till att det inte står några saker i trapphusen och källargångarna. Det kan vara förenat med livsfara vid brand. Och att ni har fungerande brandvarnare i era lägenheter.

Fixardagen/Snö
Tack Riita, Liza, Daniel, Nils, Alexander, Sara, Steve, Lotta, Richard, Bo, Annelie, Jenny, Fredrik, Joachim, Lena, Ulla, Lars, Malin, Nils och Henrik som kom och gjorde det julfint på vår gård och i våra portar. Låt oss hålla gården fortsatt fin. Plocka upp skräp och ta en sväng med kvasten när det behövs.

Nu kommer snart snön (förhoppningsvis) och vi hjälps alla åt att skotta. Prio är mellan gårdsportarna och sopnedkastet. Det finns en skyffel på gården. Skulle det komma enorma mängder kallar vi in förstärkning.

Hissprojektet 89:an och 48b
Bygglov har skickats in och vi avvaktar svar kring huruvida det godkänns eller inte. Parallellt med detta undersöker vi hur hissarna skall kunna byggas på översta våningen. Baserat på detta och godkänt bygglov så tar styrelsen fram ett förslag till årsstämman gällande beslut om byggnation av hissar eller inte och tillhörande finansieringsmodell. Vid positivt beslut om byggnation så kommer det att göras en upphandling för att fastställa entreprenad, tidsplan och detaljerad kostnadsbild. Även fast Daniel Silva sålt sin lägenhet är han kvar i styrelsen fram till årsstämman och är då även kvar som projektledare för hissprojektet fram till dess

Energideklaration
Är genomförd. Vårt resultat är bra mycket bättre än liknade fastigheter.

HLR kurs
För att vi ska kunna hjälpa varandra i nöd. Har vi under hösten haft två grundläggande kurser i hjärt-lungräddning och hur man använder en hjärtstartare. Alla hade inte möjlighet att delta, så vi återkommer med ytterligare ett datum efter nyåret.

Skadedjur i källaren

Kallare väder – temperatur i lägenheterna
Vi har fjärrvärme i huset och systemet agerar med automatik efter vilken utetemperatur det är. Men vid en säsongsövergång måste vi dock ha lite tålamod att det tillfälligt kan vara lite kallt i våra lägenheter, då utetemperaturen kan skifta stort mellan dag o natt. Detta för att till exempel vid en kall natt slås varmvattnet till elementen på men blir det sedan varmare under dagen så slås den av. Energioptimering är något vi jobbar med i föreningen och har ständig tillsyn av de reglersystem som just hanterar upp och nedgångar i temperaturen.

Dörröppnare
Nu har alla tre portar äntligen dörröppnare. Inifrån öppnas de med en armbågskontakt, en avlång knapp, som placerats ovanför trapporna ner till porten. Utifrån låser vi upp som vanligt med våra taggare sedan har du valmöjligheten att gå in som tidigare, manuellt, eller trycka på knappen under ”taggplattan” för automatisk dörröppning. Vänligen kontrollera att porten går igen efter er. Ni som saknar taggar, vänligen kontakta Ninni på sekreterare@degeln1.se. 

HLR kurs
För att vi ska kunna hjälpa varandra i nöd. Vill vi härmed erbjuda er alla en grundläggande kurs i hjärt-lungräddning och hur man använder en hjärtstartare. De datum ni kan välja mellan är onsdag 23/10 eller tisdagen 5/11. Kursen är på Dalagatan 52 och håller på i 2,5 timmar med start kl 17.30. Föreningen bjuder på en matig smörgås. Anmäl er till ledamot@degeln1.se senast den 15/10.

Fixardag
Söndagen den 24 november klockan 10 hälsar vi alla välkomna till en gemensam fixardag och mingel i vår förening. Tillsammans kommer vi bland annat fixa fint på gården, äta korv, dricka glögg, tända julgranen och ha det trevligt! Vi räknar med att det tar runt två timmar, men detta beror såklart på hur många som kommer.

För er som deltar kommer det finnas möjlighet att ta med privata saker som ska till återvinningen. För att veta hur stor transport vi ska beställa, vänligen uppge i svaret om ni har något, och i så fall hur mycket som behöver köras till återvinningen.

Målet med denna dag är att göra våra gemensamma förråd fina, att gården är rustad för vintern och ni alla ska få en bra start på julefriden med att allt ert personliga skräp är borta.För att vi ska veta hur många korvar och lussebullar vi ska köpa och hur mycket grovsopor det är; Osa till: ledamot1@degeln1.se senast den 18 november även om du inte kan komma.

Piskbalkongerna
Har nu fått en tidsplan för renoveringen av våra piskbalkonger mot gården. WMP Balkong AB börjar redan nästa vecka. 

Byggnation ställning vecka 41-42
Rivning bef balkonger v42-43
Blästring kosntruktionsstål v44
Formning, armering v45-46
Gjutning balkonger  v47
Montering räcken v49
Färdigställande v50

Denna tidsplan är preliminär och kan komma att ändras,
Vid större ändringar uppdateras denna tidsplan.

Uteserveringen på gården
Restaurang Oljebaren har valt att avsluta hyra en del av vår gård till uteservering. De ska ta bort alla möbler och växter tills den 31 oktober då kontraktet upphör.

Kallelse till ordinarie föreningsstämma 2019
Varmt välkomna alla medlemmar i bostadsrättsföreningen Degeln1
När: tisdagen den 7 maj 2019
Tid: kl. 18.30
Plats: Birka Bowling, Birkagatan 16
Förtäring: Föreningen bjuder på en matig macka och ett glas öl/vin/alkoholfritt
OSA: Senast den 1 maj till Jenny på ledamot1@degeln1.se eller 0735-45 26 44 så vi vet hur stor lokal vi behöver och hur många mackor vi ska beställa.

Vid föreningsstämman har du som medlem en viktig röst. Om flera medlemmar innehar en bostadsrätt gemensamt har ni endast en röst tillsammans.

Om du inte kan komma, kan du som medlem utöva din rösträtt genom ett ombud. Ombudet skall då uppvisa en skriftlig, daterad fullmakt, ej äldre än ett år. Ingen får såsom ombud företräda mer än en annan medlem.
Styrelsen rekommenderar att man lämnar en så kallad öppen fullmakt till sitt ombud. Det innebär att du som medlem har ett gott förtroende för ombudet och denne kan rösta enligt eget godtycke efter att ha hört alla argument för och emot under stämman. Detta är för att undvika att behöva kalla till en eventuell extrastämma för att fullmakten varit för ”styrd” och det kommit fram nya argument under stämman som skulle ändrat ditt beslut.

Kallelsen och nedan dokument har skickats via e-post till alla medlemmar
• Dagordningen för stämman
• Aktuell förteckning över föreningens medlemmar per 2019-04-11
• Budgetsammanställning 2019
• Underhållsplan 2019 och framåt
• Valberedningens förslag till styrelseledamöter och suppleant
• Årsredovisningen för 2018
• Revisionsberättelse
• Inkomna motioner

STOCKHOLM 2019-04-17

Styrelsen BRF Degeln 1

Info sept 2018

Påminnelse; GDPR – Samtycke

Vår bostadsrättsförening får hantera personuppgifter med stöd av bostadsrättslagen eller där samtyckte uttryckligen har inhämtats. Det är därför av vikt att du som boende undertecknar och sänder in samtycke till att vi hanterar dina uppgifter. Ni som inte lämnat blanketten Samtycke GDPR-DEGELN1 gör detta omgående. Skriv under och lämna i Engström/Nilsson brevlåda, Torsgatan 48a. Eller mejla till ledamot1@degeln1.se

Dokumentet hittar du här:  ”Samtycke GDPR-DEGELN1”

Fixardag – 4 november

Boka redan nu in söndagen den 4 november, återkommer om tid. Då är ni alla välkomna på vårt gemensamma fixar- och höstmingel på gården. Tillsammans kommer vi att ta oss an de allmänna utrymmena, göra fint på gården, äta korv men framförallt ha trevligt! Så se det främst som ett härligt socialt höstmingel där vi även passar på fixa lite.

Fasaden

Då vi tyvärr har utsatts för en hel del klotter under våren/sommaren och klottersanering tär på putsen och färgen. Kommer vi fixa till fasaden så att den blir fin igen. Vi väntar in offerter på jobbet.

Hjärtstartare

Som ni har sätt är nu skåpen till hjärtstartarna uppsatta. Inom kort kommer även själva maskinerna att placeras ut. Mer information kommer då.

Facebookgrupp

Vi har skapat en sluten grupp på facebook. Ett bra forum om man vill ta upp lite mindre formella saker, allt från att tipsa om hantverkare till att man behöver hjälp med blommorna eller vill bli av med en möbel. Den ska som sagt vara sluten och man måste godkännas som medlem. Gå gärna med i gruppen om du har facebook. https://www.facebook.com/groups/266860400720307/

Önskar er alla en trevlig helg

Styrelsen genom Jenny

Tack

Alla ni som kom på fixar- och vårminglet, det blev så fint. Inom kort kommer det en ny grill och en värmelampa.

2018-04-27

Fixar- och Vårmingel

Kära grannar,

Först, tack alla ni som hade möjlighet att närvara på årsmötet igår. Protokoll kommer inom kort. 

Söndagen den 6 maj klockan 16.00 hälsar vi alla välkomna till vårt gemensamma fixar- och vårmingel på gården. Tillsammans kommer vi att ta oss an de allmänna utrymmena, göra fint på gården, äta korv men framförallt ha trevligt! Så se det främst som ett härligt socialt vårmingel där vi även passar på att plantera, sortera och sopa lite...

Vi räknar med att det tar runt två timmar, men detta beror såklart på hur många som kommer.

För er som deltar kommer det finnas möjlighet att ta med privata saker som ska till återvinningen. Vi kommer sortera allt under eftermiddagen och sedan beställa hämtning. För att veta hur stor transport vi ska beställa, vänligen uppge i svaret om ni har något, och i så fall hur mycket som behöver köras till återvinningen.

OSA: För att vi ska veta hur mycket korv (uppge om du önskar ett vegetariskt alternativ) och dryck vi ska köpa och hur stor transport vi ska beställa, svara till ledamot1@degeln1.se senast den 1 maj, även om du inte kan komma.

Än en gång varmt välkomna söndagen 6 maj klockan 16.00 på gården

//Styrelsen genom Jenny

ps: Söndagen den 20 maj är det Karlbergsvägens stora loppis. Passa på att sälj det ni inte vill ha. Helt grattis att ställa upp ett bord, det enda du behöver göra är att styrka att du bor i kvarteret.

http://www.birkagarden.se/1kmloppis

20180125

Tips

fina lägenheter till salu i vår föreningen:

http://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/bostadsratt/4MSAJRB4J8CTVHA7?source=skandiamaklarna

och

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-2rum-vasastan-stockholms-kommun-torsgatan-48b-12636120

Årsmöte

Boka redan nu in den 25 april 2018 för vårt årsmöte. Motioner ska vara inlämnade före den 20/3. Formell kallelse kommer när det närmar sig.

20170905

Hissen

Den 5-7 renoveras hissen på Torsgatan 48a. Se det som lite extra motion:)

20170830

Fiber

Nu är fiber 200/200 mbit instalerat i nästan alla lägenheter. Restrerande kommer instaleras v38. Alla medlemmars fiberuppkoppling ingår i månadsavgifterna till föreningen (ingen höjning ). Vi hoppas allt fungerar som det ska och har ni frågor om det nya bredbandet kontakta gärna Stockholms Stadsnät kundtjänst på telefon 08-50 12 20 10 eller e-post support@stosn.se. 

20170518

Stort tack

Alla ni som medverkade på vår fixardag. Under två timmar han vi med mycket. Rensade rabatterna, klipte buskar, tvättade utemöblerna, tog bort ogräs, planterade blommor, tvättade fasaderna och däcket samt åt korv. Protokoll från Årsmötet har ni fått i mejlen

2017-05-08

Fixardag och vårmingel

Kära grannar,

Först, tack alla ni som hade möjlighet att närvara på årsmötet. Protokoll kommer inom kort.

Nu på söndag den 14 maj klockan 10.00 hälsar vi alla välkomna till vår gemensamma fixardag/vårmingel på gården. Tillsammans kommer vi att ta oss an de allmänna utrymmena, göra fint på gården, äta korv och ha trevligt!

Vi räknar med att avsluta med korvgrillning runt 12.00, men detta beror såklart på hur många som kommer.

När vi pratade runt lite på årsmötet verkar det inte som om det fanns ett stort behov att lämna saker till återvinningen, och då är det en onödig kostnad för föreningen att hyra in ett släp. Så innan vi hyr in ett släp, vänligen uppge i svaret om ni har något, och i så fall hur mycket som behöver köras till återvinningen.

OSA: För att vi ska veta hur mycket korv vi ska köpa (uppge om du önskar ett vegetariskt alternativ) och om vi måste hyra släp, svara till ledamot1@degeln1.se senast den 10 maj, även om du inte kan komma.

Än en gång varmt välkomna söndagen 14 maj klockan 10.00 på gården

//Styrelsen genom Jenny

ps1, Meddela mig ni som önskar få mejlen till en annan adress eller att er sambo saknar mejl

ps2, på söndag är det även Karlbergsvägens stora loppis. Passa på att sälj det ni inte vill ha. Helt grattis att ställa upp ett bord, det enda du behöver göra är att styrka att du bor i kvarteret.

http://www.birkagarden.se/1kmloppis

2017-04-07

OVK

Ombesiktning av de lägenheter som fick anmärkningar på OVK kommer ske den 27 och 28 april. Peter Sotare kommer kontakta er direkt för tillträde i era lägenheter och mer information.

Fixardag och vårmingel

Boka in den 14 maj kl 10, Inbjudan kommer när det börjar närma sig.

Balkonger

Som tidigare beslutat på extrastämman i höstas så kommer Balcona att påbörja arbetet med balkongerna mot innergården.

Cyklar som står framför fasaden mot St Eriksgatan 89 kommer behöva flyttas temporärt då byggställningarna skall upp under vecka 15.

Oljebarens uteservering kommer proportioneras om för att möjliggöra arbetet med uppsättning av balkongerna mot fasaden för Torsgatan 48B.

Kontaktuppgifter Balcona:

Projektledare: Benny Björk 08/7279048

Arbetsledare: Jesper Bergström 0767873121     

Jesper@balcona.se 

Kontaktuppgifter Degeln 1

Daniel Silva 072 538 76 48

Hälsningar

Styrelsen

2017-03-19

Motioner

Kära medlemmar,

Den 3 maj kl 18.30 är det dags för vår Årsstämma (plats meddelas senare).

Eventuella motioner mejlas till ordforande@degeln1.se före den 4 april.

Inbjudan med årsredovisning, inkomna motioner och dagordning kommer att distribueras ut till alla medlemmar senast 19 april, två veckor före stämman.

Lite om motioner

Motionen är i sin helhet, inkl. yrkanden, direkt ställd till föreningsstämman (alltså inte till styrelsen) för behandling/beslut. Samtliga föreningsmedlemmar, alltså även styrelsen, har naturligtvis rätt att på stämman avge kommentarer med anledning av motionen. Om styrelsen anser att något är oklart i motionen ombedes styrelsen att innan stämman kontakta motionär för förtydligande (vilket också resulterar i en effektivare och snabbare genomförd stämma).

Styrelsens enda skyldighet för motioner är att se till att motionerna distribueras till medlemmarna inför riksstämman,

Det finns inget krav i något regelverk för styrelsen att bemöta motionen innan stämman eftersom motionen inte är riktad till styrelsen. Om styrelsen har synpunkter på motionen så kan och bör styrelsen - på lika villkor som alla övriga medlemmar, och i fullt demokratisk ordning - bemöta motionen på stämman.

En motion bör inte vara krånglig och svårskriven.

Här hittar ni en mall på vad som bör vara med.

Varmt välkomna till stämman den 3 maj.

2016-12-14

Tack alla ni som kom på fixardagen

Vi började dagen med en Extrastämma, protokoll kommer snart i era brevlådor. Sedan fortsatte vi med att göra fint i förenigen. Närvarande var 15 av föreningens 33 lägenheter som tillsammans tömde förråd, åt lussebullar, sopade gården, fixade i rabatterna, satte upp hyllor i nya trädgårdsförrådet, åt korv, körde bråte till återvinningen, rensade hängrännor,  och lite annat smått och gott. Vädret bjöd på allt från strålande sol till snöblanda

2016-11-12

Kallelse till Extrastämma i Bostadsrättsföreningen Degeln1

Datum: den 26 november 2016

Tid: klockan 11.00. Stämman föregår fixardagen som beräknas starta kl 12.00.

Plats: i det fd Styrelserummet i källaren Torsgatan 48b

Bakgrund, dagordning och information från balkonggruppen: handlingar finns i era brevlådor

Ni som mot förmodan inte kan komma: Du som medlem kan utöva din rösträtt genom ett ombud. Ombudet skall då uppvisa en skriftlig, daterad fullmakt.

Inbjudan till fixardag

Nu är det dags att göra vår gård fin inför vintern. (medveten om att det känns omöjligt pga av all snö just idag, men de sa precis på tv att det skulle komma töa i veckan…)

Datum: lördagen den 26 november

Plats: Gården

Starttid: 12.00 (eller så snart extrastämman är klar)

Sluttid: Beror på hur många vi blir

Osa: senast den 20 november till ledamot1@degeln1.se, för att vi veta hur många korvar vi ska inhandla. Meddela gärna om du önskar vegetariskt alternativ.

Saker som ska fixas:

• Sopa gården
• Rensa mellan plattor på gården där gräs växer samt ev komplettering med högtryckskörning de delar vi ej hann med förra gången.
• Rensa i rabatter och klippa buskar
• Täcka rabatter med säckväv el liknade.
• Ta bort buskar som växt lite väl mkt på förrådet
• Ta in utemöbler/grillar
• Kvarvarande överblivna cyklar kommer enligt den instruktion som meddelades tidigare att erbjudas till medlemmar på plats
• Göra fint i vårt "nya" trädgårdsförråd
• Slänga gamla fönster som finns i källaren
• Tömma grovsoprum. vi kommer att hyra släpvagn och tömma själva under dagen i Vanadisberget
• Äta korv, lussebullar och skumtomtar

2016-10-12

Lite blandad information

Dålig lukt i källaren:

Tyvärr har restaturangernas fettavskiljare läkt igen och orsakat en illaluktande pöl på golvet, trots att vi rensade och tömde den noga förra gången det skedde. Idag bör det dock ha varit en saneringsfirma där och sugit upp gegget och städfirman kommer och städar på fredag. Att detta nu har hänt två ggr på kort tid, ska vi försöka finna roten till problemet genom att  ta in expertis för att få en permanent lösning på ett otrevligt problem, i synnerhet för de vars källarförråd som drabbats.

Barnvagnsrum

Eftersom föreningen saknar ett barnvagnsrum kommer vi bygga om förrådet på gården. Det nuvarande trädgårdsförrådet vindisoleras och delas på två. Arbetet startas inm kort.

Barnvagn-/cykelskenor

Eftersom de nuvarande i trä funkar sisådär, kommer det instaleras nya i metall. Arbete startar inom kort

Gamla fönster

Vi har i källaren ett förråd benämnt BRF, precis vid trappans slut i 89:an, som kommer att friställas för uthyrning. Idag finns där många fönster som vi inte bedömer kan komma till användning för oss i fastigheten. Dessa fönster har också ett antal beslag, spanjoletthandtag, haspar mm så om någon önskar ta hand om dessa står det medlemmarna fritt. Förrådet är nu öppet och kommer att vara så fram till vår städdag den 26 november då det som är kvar kommer att kastas

Byte av glödlampor

Vi har kontrakterat vår städfirma Tarjas att byta ev trasiga glödlampor. Det kan dock vara svårt för dem att se om de lyser eller inte på dagtid. Så ni får gärna sätta en liten lapp vid strömbrytaren om ni märker att en lampa inte lyser.

Boka redan nu in den 26/11 då vi har fixardag i föreningen.

Då ska vi bland annat:

Sopa gården

Rensa mellan plattor på gården där gräs växer samt ev komplettering med högtryckskörning de delar vi ej hann med förra gången.

Rensa i rabatter och klippa buskar

Täcka rabatter med säckväv el liknade.

Ta bort buskar som växt lite väl mkt på förrådet

Ta in utemöbler/grillar

Göra fint i vårt "nya"trädgårdsförråd

Slänga fönster

Tömma grovsoprum. vi kommer att hyra släpvagn och tömma själva under dagen i Vanadisberget

Äta korv

Återkommer med en inbjudan när det börjar närma sig:)

2016-09-12

OVK

Kära Grannar.

Förutom att B&D sätter igång fönsterrenoveringen inom kort så kommer Peter sotare torsdagen den 29 september kl. 07:20–14:30 och fredagen den 30 september kl. 07:20-15:00 för att göra en obligatoriskt ventilationskontroll (OVK). Som vi tidigare informerat är vår ventilation i fastigheten inte optimal då flera tilluftskanaler är igensatta i lägenheterna. Även frånluftskanalerna måste vara öppna, då det annars skapas ett undertryck.

Att göra före Peter sotares besök

• Öppna upp de kanaler som är igensatta och ta bort eventuella utsugsfläktar, den som sitter i ert kök är dock tillåten. Till- och frånluftskanaler finns inte i alla rum. Se bilder/info här nedan från 2016-02-01 och 2016-05-29 hur ventilerna kan se ut.
• Lämna fritt golvutrymme runt till- och frånluftsventilerna i lägenheten.
• Lämna nycklar (se under rubriken Nycklar här nedan)

Om OVK:n inte godkänns i en lägenhet kommer varje medlem själv få bekosta en omkontroll.

Nycklar

För att ni ska slippa lämna nycklar i två omgångar (OVK och fönsterrenoveringen) behåller vi era nycklar till HELA fönsterrenoveringen är gjord (räkna med till slutet av november). Om ni inte kan vara utan era nycklar under hela renoveringsperioden, meddela Martin och sen får ni tillsammans med B&D’s projektledare Daniel reda ut hur det ska hanteras i varje enskillda fall.

Lämna nycklar väl märkta med namn och lägenhetsnummer senast den 25 september i Martin Sjöstrands brevlåda. Torsgatan 48a, 6 tr.

För frågor ang OVK, vänligen kontakta

Steve Ribbestam, ordförande Degeln1, ordforande@degeln1.se,  070-513 92 85

För frågor angående fönsterrenoveringen

Daniel Jonsson, projektledare på Bruske/Delér, daniel@bruskedeler.se, 08-410 098 11

Eller Martin Sjöstrand, sekreterare Degeln1, sekreterare@degeln1.se, 070-386 99 70

2016-09-12

Välkomna till sensommarmingel

Datum: Tordagen den 22 september

Tid: 17.00

Var: Oljebarens uteservering på vår gård.

Förtäring: Vi bjuder på en Reubenmacka som även brukar kallas mackornas macka, samt 2 glas vin/öl/alkoholfritt.

OSA: För att veta hur många mackor vi ska beställa, svara senast den 19 september till ledamot1@degeln1.se meddela även om ni önskar ett vegetariskt alternativ eller har några allergier.

Dåligt väder: försöker vi hitta en annan lösning på lokal.

Varmt välkomna

Styrelsen

2016-08-19

Fönsterrenovering

Nu är det äntligen dags att köra igång fönsterrenoveringarna!

Vi har engagerat Bruske & Dele'r (B&D) för att göra jobbet. Renoveringen kommer att starta under september månad och ta ett antal veckor att slutföra.

Tidplan och mer information får ni den 30 augusti kl 19.00 då Peter Johansson från B&D kommer hålla ett informationsmöte för oss alla på gården. Det är av stor vikt att så många som möjligt kan närvara då detta kommer bli lite av en logistikövning eftersom B&D behöver access till lägenheterna olika datum.

Fönster på våningarna 4-6 mot innergården och på våningarna 3-6 mot Torsgatan & St. Eriksgatan kommer tas bort för renovering. Fönstren ersätts med temporära skydd under tiden (ser ut som parasoll ungefär). Övriga fönster och balkongdörrar kommer att platsmålas och därmed inte flyttas.

Varmt välkomna den 30 augusti kl 19.00 på gården

2016-05-29

OVK

Nu är det dags för OVK

Var tionde år görs en OVK (obligatoriskt ventilations kontroll) i fastigheten och i höst är det dags. När sotaren var på besök för ett tag sedan upptäcktes att flera tilluftskanaler var igensatta i några lägenheter. Dessa måste vara öppna för att vi ska ha en bra ventilation i huset. Även frånluftskanalerna måste vara öppna, då det annars skapas ett undertryck.

Det ni nu alla behöver göra före den 16 september 2016 är att öppna upp de kanaler som är igensatta och ta bort eventuella utsugsfläktar, de som sitter i ert kök dock tillåtna. Till- och frånluftskanaler finns inte i alla rum. Se bilder här nedan från 2016-02-01 hur ventilerna kan se ut. Om OVK:n inte godkänns i en lägenhet kommer varje medlem själv få bekosta en omkontroll.

Ungefär kostnad och tips på byggfirma

Steve och Lotta Ribbestam har öppnat upp sina kanaler med ett gott resultat till en kostnad på ca 2 000 kr/ventil efter rotavdrag. Då ingick öppning av ventil, spackling, målning och ett nytt ventilrör med filter för utbyte. Arbetet utfördes av byggfirman Jacol Byggteam AB och dess ägare Jarek Lucyk, mobilnummer 073-979 08 00. Det är självklart upp till var och en vilken byggfirma man anlitar, men fördelen med att fler i föreningen anlitar samma byggfirma är att kostnaden kan bli billigare om en och samma byggfirma gör flera lägenheter samtidigt när de ändå är på plats. Men den slutliga kostnaden beror också på hur igensatta era respektive kanaler är, om det är tapeter, kakel eller bara målning som ska utföras.

Ni som vill anlita Jacol Byggteam AB ringer själva och bokar tid, hur och när arbetet ska göras och förhandlar om priset i just er lägenhet.

Nedan är en bild från Steve och Lottas lägenhet efter att ny ventil är installerad samt bild på ventilationsförpackningen som de valt att använda. Har även lagt till en bild från Jennys lägenhet där de har öppnat upp den gamla luckan. Men det finns en uppsjö av modeller på marknaden:) Här till exempel om man vill ha i gammal stil http://www.byggfabriken.com/sortiment/ventiler/

Vänligen kontakta Steve om ni har frågor ang OVK:n

ordforande@degeln1.se

2016-05-22

Tusen tack alla ni som hade möjlighet att komma på vår extrastämma och fixardag. Måste säga att gården nu verkligen kan kallas en härlig oas. Så fint det blev! Nu får vi alla hjälpas åt att vattna, sopa, äta alla kryddor och smultron:) Vattenslangen är olåst och i trädgårdsförrådet finns alla redskap ni behöver

2016-05-15

Inbjudan fixardag

Kära grannar,

Söndagen den 22 maj klockan 10.00 hälsar vi alla välkomna till extrastämma (se kallelse som gick ut den 8/5) och direkt efteråt startar vår gemensamma fixardag.

Tillsammans kommer vi att ta oss an de allmänna utrymmena, göra fint på gården, kolla vilka cyklar som ännu inte hittat sin ägare och äta korv!

Målet för dagen är att vi ska få fint inför sommaren och ha trevligt. Vi har ju haft en fantastisk uppslutning vid våra senaste träffar så vi tror att vi kommer klara runt 13.

Samling söndagen 22 maj klockan 10.00 på gården (vid extrastämman medverkar bara medlemmar, men sedan är alla som bor i huset välkomna)

För att vi ska veta hur mycket korv, öl och läsk vi ska köpa, vänligen:

Osa till: ledamot1@degeln1.se senast den 20 maj även om du inte kan komma.

I svaret vore det underbart om ni även uppger era mobilnummer så vi lättare kan nå er i framtiden.

Varmt välkomna!

//Styrelsen

Ps, ni som mot förmodan inte kan komma:

• Kan du som medlem utöva din rösträtt genom ett ombud. Ombudet skall då uppvisa en skriftlig, daterad fullmakt.
• Se till att den gröna tejpen på din cykel är borta

2016-05-08

Extrastämma 2016

KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2016

Varmt välkomna alla medlemmar i bostadsrättsföreningen Degeln1

När: söndagen den 22/5

Tid: kl. 10.00

Plats: Gården

Vid föreningsstämman har du som medlem en viktig röst. Om flera medlemmar innehar en bostadsrätt gemensamt har ni endast en röst tillsammans. Om du mot förmodan inte kan komma, kan du som medlem utöva din rösträtt genom ett ombud. Ombudet skall då uppvisa en skriftlig, daterad fullmakt, ej äldre än ett år. Ingen får såsom ombud företräda mer än en annan medlem.

2016-03-30

Tubus är nu klara med relingen. Arbetet har förflutit bra och vi i styrelsen tackar för att ni har följt instruktioner och hjälpt till så logistiken har fungerat. 

2016-03-22

Årsstämma 2016

KALLELSE TILL ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA 2016

Varmt välkomna alla medlemmar i bostadsrättsföreningen Degeln1

När: onsdag den 6 april 2016

Tid: kl. 18.30

Plats: Birka Bowling, Birkagatan 16

OSA: Senast den 3 april till Jenny på suppleant@degeln1.se så vi vet hur många mackor vi ska beställa.

Vid föreningsstämman har du som medlem en viktig röst. Om flera medlemmar innehar en bostadsrätt gemensamt har ni endast en röst tillsammans. Om du mot förmodan inte kan komma, kan du som medlem utöva din rösträtt genom ett ombud. Ombudet skall då uppvisa en skriftlig, daterad fullmakt, ej äldre än ett år. Ingen får såsom ombud företräda mer än en annan medlem.

2016-03-02

Relining

Under mars månad kommer vi att påbörja en kartläggning och utbyte/relining* av vissa avloppsstammar från gatuplan och neråt. Vi gör detta för att bättre få reda på hur alla våra rör/stammar går samt att byta ut de som behövs. Själva arbetet kommer ta allt ifrån några dagar till några veckor, beroende på skick av rören. När vi är klara kommer alla våra avloppsstammar att vara utbytta i ”modern” tid.

Närmare information kommer att sändas ut inom kort till berörda lägenheter.

*En relining är en beprövad metod där en korrosionsbeständig, glasförstärkt polyesterplast, helt fri från Bisfenol A, sprutas på insidan av ett befintligt avloppsrör. Avloppsrören blir som nya utan att man behöver riva ut gamla rör eller befintliga stammar.  Detta innebär minimal mängd med avfall, minimala störningar och en betydligt lägre kostnad jämfört med ett traditionellt stambyte.

2016-02-28

Motioner

Kära medlemmar,

Den 6 april kl 18.30 är det dags för vår Årsstämma (plats meddelas senare).

Eventuella motioner mejlas till ordforande@degeln1.se före den 11 mars.

Inbjudan med årsredovisning, inkomna motioner och dagordning kommer att distribueras ut till alla medlemmar senast 23 mars, två veckor före stämman.

Lite om motioner

Motionen är i sin helhet, inkl. yrkanden, direkt ställd till föreningsstämman (alltså inte till styrelsen) för behandling/beslut. Samtliga föreningsmedlemmar, alltså även styrelsen, har naturligtvis rätt att på stämman avge kommentarer med anledning av motionen. Om styrelsen anser att något är oklart i motionen ombedes styrelsen att innan stämman kontakta motionär för förtydligande (vilket också resulterar i en effektivare och snabbare genomförd stämma).

Styrelsens enda skyldighet för motioner är att se till att motionerna distribueras till medlemmarna inför riksstämman,

Det finns inget krav i något regelverk för styrelsen att bemöta motionen innan stämman eftersom motionen inte är riktad till styrelsen. Om styrelsen har synpunkter på motionen så kan och bör styrelsen - på lika villkor som alla övriga medlemmar, och i fullt demokratisk ordning - bemöta motionen på stämman.

En motion bör inte vara krånglig och svårskriven. Här hittar ni en mall på vad som bör vara med.

Varmt välkomna till stämman den 6 april!

2016-02-22

Fin lägenhet til salu i vår förening. Visning i kväll.

En två, kan bli trea på 69 kvm. Torsgatan 48b, 5 tr

Läs mer hos mäklaren

2016-02-10

Grovsoprum

Den 21/2 hålls vårt grovsoprum på gården öppet mellan 11-15

Martin kommer finnas på plats

Andra datum som ni redan nu kan lägga in i kalendern är:

22/5 Vårfixardag (grovsoprummet kommer vara öppet),

11/9 Grovsoprummet öppet mellan 11-15

26/11 Höstfixardag (grovsoprummet kommer vara öppet)

Följande får inte lämnas i grovsoprummet: Tidningar, glas, elavfall, farligt avfall, matrester och mindre kartonger.

2015-02-01

Fin lägenhet till salu i vår förening, Visning 7 och 8 februari.

En trea på 77 kvm, St:Eriksgatan 89, 3 tr

Läs mer hos mäklaren:

http://www.esny.se/sv/object/view/--685883

2016-02-01

OVK

Bästa Grannar

Var tionde år görs en OVK (obligatoriskt ventilations kontroll) i fastigheten och nu är det dags. Vi har haft sotaren på besök inför kontrollen och då upptäcktes det att flera tilluftskanaler är igensatta i några lägenheter. Dessa måste vara öppna för att vi ska ha en bra ventilation i huset. Även frånluftskanalerna måste vara öppna, då det annars skapas ett undertryck. Till- och frånluftskanaler finns inte i alla rum (se exempel nedan hur de kan se ut)

Det ni nu alla behöver göra är att öppna upp de kanaler som är igensatta. Detta måste ske före den 16 september 2016, då vi kommer genomföra en besiktning av alla lägenheter. Se beskrivningar på de olika kanalerna nedan. Har ni några funderingar går det självklart bra att kontakta oss i styrelsen

2015-12-07

Tack 

alla ni som ställde upp på vår fixardag. Vi var inte riktigt säkra på att allt skulle hinnas med, men till vår glädje gick det extremt smidigt och fort då vi var 26 personer på plats under dagen. Tillsammans rensade vi källargångarna, gjorde fint på gården, högtryckssprutade däcket, ställde rätt saker i rätt förråd, tog undan utemöblerna och alla som ville fick slänga privata saker i den enormt stora hög som växte på gården.

Alla deltagare bjöds på korv inköpt hos polacken på Torsgatan med härliga tillbehör, lussebullar från Emmas café, mandariner och glögg. Vi inhandlade även en julgran som nu sprider julstämning på gården. Det hela avslutades med en guidad visning i våra gemensamma utrymmen i källaren.

Nu när vi röjt undan så fint vill vi gärna passa på att påminna alla en viktig sak; att gångar och trappor nu även i fortsättnigen hålls fria från föremål. Det kan vara ödesdigert om något står i vägen vid en eventuell brand. Vi vill även passa på att be er alla rökare att inte fimpa på gården, det ser inte speciellt trevligt ut eller är bra för de små barnen som bor i huset.

Under fixardagen märkte vi även upp alla cyklar med grön tejp. Nu vill vi att alla ni som äger en cykel och vill behålla den, tar bort den gröna tejpen från er cykel. På så sätt får vi reda på vilka cyklar som har ägare och vilka som inte har. Till sommaren kommer de cyklar som har grön tejp kvar avlägsnas från cykelrummet och på gården.

Till våren gör vi en ny insats på våra utemöbler och gör gården fin genom rengöring av stenen.

Tack igen alla för en både arbetsam och trevlig dag!

Styrelsen ”

2015-11-15

Inbjudan fixardag

BÄSTA MEDLEMMAR I DEGELN1

Lördagen den 5 december klockan 11-15 hälsar vi alla välkomna till en gemensam fixardag i vår förening. Tillsammans kommer vi att ta oss an de allmänna utrymmena i källaren, inventera cykelförrådet, fixa fint på gården och fira in julen med glögg och godsaker. Dessutom kan du som medlem passa på att rensa dina egna förråd infor denna dag då vi dagen efter har bokat in en hämtning av alla grovsopor.

Målet med denna dag är att gångarna i källaren ska vara tomma, våra gemensamma förråd är rensade, att gården är rustad för vintern, att alla cyklar ska få plats i cykelrummet och ni alla ska få en bra start på julefriden med att allt ert personliga skräp är borta

Det vore bra om du inför denna dag märker din cykel med namn och förrensar ditt eget förråd. Det kommer finnas arbetshandskar, pirror och städprylar. Vi i styrelsen kommer även att fixa glögg, julgran, julgott och annat härligt för att locka dig till denna gemensamma dag som gynnar oss alla.

Samling lördagen 5 december klockan 11.00 på gården

För att vi ska veta hur många lussebullar vi ska köpa;

Osa till: suppleant@degeln1.se senast den 1 december även om du inte kan komma.

.

Varmt välkomna!

//Styrelsen

2015-11-13

Lägehet till försäljning på Torsgatan 48b

2:a om 70kvm. Renoveringsbehov med flexibel planlösning för den som önskar en 3:a. Läs mer här på mäklarens hemsida

Kräftskiva

VARMT VÄLKOMNA PÅ KRÄFTSKIVA

Tisdagen den 25 augusti 2015 vill vi gärna bjuda in alla boende i föreningen till kräftskiva på gården. Dels för att det är trevlig att umgås, men också ett ypperligt tillfälle att tacka av den förra styrelsen, Lennart Hedin, Joachim Wirén, Kajsa Andersson Thunberg och Ulf Trogen samt gårdsansvarige Lenah Wirén för ett otroligt bra arbete.

Föreningen bjuder på kräftor, dryck och diverse tillbehör.

Ta med dig egen stol, tallrik, bestick, och glas

Osa:

senast den 20 augusti till Jenny på suppleant@degeln1.se